PACA en tête de l'exode climatique potentiel

Le soleil de Provence, autrefois argument numéro un pour s'installer dans le Sud, commence-t-il à brûler les ailes de l'immobilier local ? Selon l’étude « Canicule & Immobilier 2026 » menée par leboncoin, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est celle où l’intention de déménager est la plus forte en France.

Pas moins de 18 % des habitants de PACA envisagent sérieusement de quitter la région pour trouver une zone plus fraîche. Un chiffre record qui écrase la moyenne nationale et dépasse largement nos voisins d’Occitanie ou d’Auvergne-Rhône-Alpes (8 %). À titre de comparaison, seuls 1,3 % des Bretons imaginent partir pour des raisons climatiques.

 

81 % des Français en "inconfort thermique" chez eux

Ce ras-le-bol n'est pas qu'une question de ressenti extérieur. Le problème se niche au cœur même des foyers. L'étude révèle que 81 % des Français ressentent un inconfort lié aux fortes chaleurs dans leur logement.

La canicule n'est plus perçue comme un événement exceptionnel, mais comme une réalité subie au quotidien. "Les Français ne déménagent pas encore massivement à cause du climat, mais ils commencent à choisir où vivre en fonction de lui", analyse Nicolas Garcia Benitez, directeur du marché immobilier chez leboncoin.

 

La quête du "refuge climatique" : le littoral tempéré et la montagne

Si les habitants du Sud rêvent d'ailleurs, vers où se tournent leurs regards ? La nouvelle géographie du désir immobilier dessine deux axes majeurs :

1. Le littoral tempéré (42 %) : la Bretagne, la Normandie et la façade Atlantique apparaissent comme les grands "gagnants" de cette tendance.

2. La montagne (27 %) : les Alpes, les Pyrénées et le Massif Central deviennent des zones refuges très prisées pour leurs nuits plus fraîches.

Cette mutation touche particulièrement les jeunes : 12 % des 18-24 ans déclarent intégrer déjà le facteur climatique dans leurs projets de vie, contre seulement 1 % des plus de 65 ans.

 

Une nouvelle fracture immobilière liée au budget

Toutefois, entre l'envie de partir et le passage à l'acte, le fossé se creuse. Pour beaucoup de Provençaux, le départ est freiné par des réalités concrètes :

• La famille (51 %) et l'emploi (45 %).

• Les contraintes financières (39 %) : cette donnée progresse de 7 points en un an.

La fraîcheur devient un luxe. "Les territoires les plus frais sont aussi des territoires plus difficiles d’accès financièrement", souligne leboncoin. Pour ceux qui ne peuvent pas déménager définitivement, la résidence secondaire dans le Nord ou en altitude devient une solution d'adaptation pour 25 % des répondants.

 

L’étude 2026 ‘canicule et immobilier’ par leboncoin immo a été réalisée le 18/06/2026 auprès de 1752 répondants du panel la bonne communauté.