Lutter contre la "mauvaise finance" immobilière

Pour Laurent Lhardit, le constat est sans appel : les loyers pratiqués dans certaines artères, comme la Rue de la République à Marseille, ne correspondent plus à la réalité économique des artisans. "Il y a la bonne finance qui nourrit l'économie et celle qui ne s'intéresse qu'à elle-même", explique-t-il au micro de Maritima, comparant la finance spéculative au "mauvais cholestérol".

Le député pointe du doigt les foncières privées qui achètent des portefeuilles de murs commerciaux pour les revendre avec profit, sans se soucier de la viabilité des locataires. Résultat ? Des loyers atteignant 4 000 ou 5 000 euros par mois. "C’est insoutenable pour un coiffeur ou un petit commerçant qui voit son chiffre d'affaires absorbé par le loyer", martèle-t-il.

 

Une loi pour encadrer les loyers commerciaux

Face à cette situation, Laurent Lhardit prône un encadrement strict, sur le modèle de ce qui se fait déjà pour l'habitation. Cette mesure, qui nécessiterait une action conjointe du maire et du préfet, permettrait de définir des zones tendues et des prix de référence à ne pas dépasser.

Le député souhaite également réformer les baux commerciaux, dénonçant des pratiques abusives comme l'exigence de trois mois de loyer d'avance ou le transfert de la taxe foncière sur le dos du commerçant.

 

Cité judiciaire : « La justice doit se rendre parmi les gens »

Au-delà de la question des loyers, l'attractivité du centre-ville de Marseille est au cœur des préoccupations. Laurent Lhardit s'est déclaré fermement opposé au transfert de la Cité Judiciaire vers Euroméditerranée.

"La justice doit se rendre parmi les gens, dans un centre-ville vivant, et non dans une tour isolée au milieu d'un quartier d'affaires", a-t-il affirmé. Pour lui, le départ des tribunaux, couplé à la fermeture des Galeries Lafayette, représenterait un coup dur pour l'écosystème commercial du centre.

 

Rétablir l'équité face au commerce en ligne

Enfin, le député appelle à un rééquilibrage fiscal entre les boutiques physiques et les géants du web. "Les commerçants ont des charges lourdes, des salariés et une fiscalité locale. Le commerce en ligne doit supporter plus de charges d'impôts pour permettre de baisser celles de l'économie réelle", conclut-il.