Le répit est terminé. Depuis le 1er avril, les procédures d'expulsion locative peuvent reprendre leur cours. À Marseille et dans le département, les chiffres sont inquiétants. "Le nombre de personnes concernées par des procédures d’expulsion est en forte augmentation depuis deux ou trois ans sur Marseille", prévient Cyrille Guiraudou au micro de Didier Gesualdi.

 

La loi Kasbarian-Bergé : une "criminalisation" du locataire ?

Parmi les facteurs qui expliquent cette tension, au-delà des crises du logement, du pouvoir d'achat et de l'envolée des prix de l'énergie, l'expert pointe du doigt la loi dite "Kasbarian-Bergé". Présentée initialement pour lutter contre les squats, elle a, selon lui, durement impacté les locataires de bonne foi en difficulté. "Cette loi a surtout impacté les procédures d’expulsion en raccourcissant les délais et en enlevant beaucoup de possibilités aux locataires de sortir de la crise. Elle a aussi eu pour but de criminaliser les locataires qui n’arrivaient pas à sortir du logement."

 

Le conseil d'expert : "Ne surtout pas faire l'autruche"

Face à une menace d'expulsion, la réaction la plus courante est souvent la pire : le déni. Cyrille Guiraudou martèle un conseil essentiel aux familles qui reçoivent une convocation au tribunal.

"Le premier conseil, c’est de ne surtout pas faire l’autruche. C’est le pire qu’on puisse faire", explique-t-il. "Il faut absolument que les personnes soient présentes ou représentées lors de l’audience devant le juge des contentieux de la protection. C’est le moment où l’on peut encore trouver des solutions."

L'anticipation est la clé, via les dispositifs d'accompagnement social et juridique comme celui porté par l'AELH (Agir Ensemble pour le Logement en Huveaune)

 

Le drame des "expulsions pour vente" : quand payer son loyer ne suffit plus

Une tendance nouvelle et préoccupante émerge à Marseille : les procédures qui ne sont pas liées à des impayés. De plus en plus de propriétaires souhaitent récupérer leur bien pour le vendre, mais les locataires se retrouvent coincés. "De moins en moins de procédures concernent des impayés. On a une problématique liée aux congés pour vente. Les locataires paient normalement leur loyer, le propriétaire veut vendre, ils doivent partir... mais ils ne trouvent rien car le marché est fermé. Du coup, cela finit en procédure d'expulsion."

Dans ces cas-là, anticiper devient quasi impossible. "Les gens ne trouvent juste pas à se reloger", résume le juriste.

 

Un système d'hébergement d'urgence "ultra-saturé"

La conséquence finale est souvent la rue. Les structures d'accueil, déjà sous pression, ne parviennent plus à répondre à la demande. Cyrille Guiraudou dénonce une illusion : celle d'un relogement automatique par les services de l'État après l'expulsion.

"Il est faux de croire que les gens expulsés sont hébergés. Le 115 ne répond plus la plupart du temps", déplore-t-il. Cette saturation concerne tous les profils, sans exception : "Cela concerne les ménages avec des personnes en situation de handicap, avec des enfants mineurs... Tout le monde finit à la rue car les dispositifs sont saturés."

 

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