Éric Le Dissès, maire de Marignane, accueillait ce jeudi matin à l'espace culturel Saint-Exupéry, tous les acteurs institutionnels et représentants de collectivités qui avaient permis, par leur financement ou par leurs missions, de concrétiser enfin ce vieux serpent de mer qu'était la réhabilitation d'un centre-ville longtemps sinistré.

La transformation était aussi urgente qu'ambitieuse. Pendant des décennies, le cœur historique de Marignane a subi de plein fouet le contrecoup de l'explosion démographique des années 1960. Passée de 5 000 à plus de 30 000 habitants sous l'impulsion d'Airbus Helicopters, de l'aéroport et des rapatriés d'Algérie, la commune s'est étendue en périphérie, vidant peu à peu son centre.

 

« Le centre ancien était devenu le cancer de Marignane. Il était muré, c'étaient devenu le territoire des squatteurs, des dealers... Les commerces fermaient les uns après les autres, on avait une dynamique négative qui se mettait en place », se souvient sans détours Claude Biolley, adjoint au maire en charge des finances, de la requalification du centre ancien et de la commande publique.

Après l'échec d'un premier projet dans les années 1980 visant à raser le quartier - bloqué par des contraintes financières et l’existence de monuments historiques - la municipalité et l'État décident en 2012 de changer d'échelle. Plutôt que des opérations ponctuelles, ils lancent le PNRQAD, un plan global qui donnera lieu à un financement de 106 millions d'euros abondé par l’État et toutes les collectivités locales.

 

Lutter contre l'habitat indigne et recréer de l'espace

Pour Patrick Vauterin, directeur départemental des territoires et de la mer (DDTM) des Bouches-du-Rhône, l'enjeu consistait à agir simultanément sur tous les leviers : « Les quartiers anciens dégradés étaient abandonnés. La volonté, c'est de les réinvestir sur tous les domaines : habitat, la sécurité, les espaces publics, les commerces et les services publics ».

Sur le terrain, des îlots insalubres ont été démolis pour aérer le tissu urbain et recréer des places, tandis que les immeubles anciens ont été réhabilités. « On avait des logements complètement insalubres et maintenant, on a des offres de logements de qualité, avec de beaux duplex, certains avec des terrasses qui donnent sur des espaces rouverts », souligne Patrick Vauterin.

 

Grâce aux dispositifs d'aides aux propriétaires (OPAH-RU) et à l'intervention des bailleurs sociaux ainsi que de Foncière Logement (qui mobilise 35 millions d'euros pour créer 150 logements destinés aux actifs marignanais), la mixité sociale fait son retour. « L'idée est de faire revenir les jeunes et les gens qui travaillent à Airbus Helicopters et ailleurs pour faire revivre ce centre », précise Claude Biolley.

 

 

Sécurité, piétonnisation et services de proximité

La reconquête passe également par le cadre de vie et la tranquillité publique. Le cours Mirabeau a été rendu aux piétons, la circulation automobile limitée et le quartier végétalisé avec l'aménagement du parc Camoin. Côté sécurité, le déploiement de la police municipale et des ASVP en plein centre a permis de pacifier le secteur. « Il se trouve qu'avec ça, tout ce qui est dealers et autres sont partis. Les Marignanais peuvent se promener tranquillement », assure l'adjoint au maire.

 

Pour ancrer durablement cette nouvelle dynamique, la Ville a misé sur l'attractivité commerciale et les équipements publics :

• Un guichet unique en rez-de-chaussée pour faciliter l'accès aux démarches administratives, notamment pour les personnes âgées.
• L'installation de la future École des Arts, appelée à accueillir quotidiennement 800 jeunes.
• La création de nouvelles cellules commerciales pour redynamiser l'offre de proximité.

 

Un chantier de longue haleine

Douze ans après le lancement de la convention, le visage du centre-ville est en voie de métamorphose. « Les vieux Marignanais sont ébahis de retrouver ce centre qu'ils avaient vu lentement se paupériser », se félicite Claude Biolley.

 

Si la convention PNRQAD s'achève, la transformation du cœur de ville, elle, se poursuit. « On voit la ville qui se transforme, mais ce n'est jamais terminé. Il est toujours très compliqué d'intervenir sur des propriétés privées, nous allons donc continuer d'intervenir sur ce centre ancien », conclut Patrick Vauterin